BeardedUnicornBeard at 2023-11-06 20:14:31+00:00 ID: k8476g8

Vem bor brevid. Jättekul och skaffa ett hem som ligger brevid herr jag tänker varje lördag börja köra igång som fan med gräsklippning. Lövblåsning, snöröjning, ved klyvning klockan 08:30.

Friendly_Fruit2276 at 2023-11-06 20:33:16+00:00 ID: k84enfm

Generellt är det väl tak, fasad och grund som man bör vara nog med. Invändigt går lättare att åtgärda. Låter som att din budget inte tillåter dig att köpa vilket hus som helst men läget är ju väldigt viktigt också. Närhet till jobb, förskola, vårdcentral och affär är värt ganska mycket. Har man barn är det viktigt att det finns andra barnfamiljer i området och att det finns naturliga samlingsplatser.

kappsylen at 2023-11-06 20:09:08+00:00 ID: k84598h

Kastar ur mig några punkter bara (utan specifik ordning):

• Är tomten etablerad? Buskar och träd tar många år på sig att växa upp.
• Hur ser planlösningen ut? Stor yta som inte är genomtänkt är oftast sämre än mindre yta
• Finns det bra med förvaringsutrymmen (ofta problem på nyare byggen)?
• Är det källare? Kan vara kostsamt om det inte är skött korrekt (speciellt nu med översvämningar)
• Är det enplansvilla? Kan vara att föredra om man tänkt bo där som pensionär
• Finns garage? Alt. utrymme för att bygga garage?
• Finns laddstolpe för elbil?
• Är fiber indraget?
• Närhet till affär, skola, jobb (tänk även framåt i tiden)
• Finns kollektivtrafik?
• Grannskapet och områdets säkerhet?
• Finns det några speciella byggregler/detaljplanerat område?
• Om det är obebyggd mark runtom - finns det risk att den bebyggs i framtiden? (så man inte köper tomten för den intilliggande skogen och sedan får en nära inpå granne två år senare)

Update:

Inför mitt husköp gjorde jag en kalkyl med alla kostnader för huset och även estimerade månadsutgifter. Dessa testade jag sedan med olika räntor för att säkerställa att budgeten höll. Idag, när räntan gått upp ganska ordentligt, och likaså drivmedels- och matpriserna, så är jag glad att jag såg till att vi inte lekte på gränserna.

Kommer man ifrån hyresrätt är det kanske lätt att missa vissa utgifter (vägavgift, elnätsavgift, vatten och avlopp, sophämtning, villaförsäkring, osv…)

JaguarZealousideal55 at 2023-11-06 21:02:37+00:00 ID: k84eqis

Förutom det som andra nämnt: Man kan kontakta Länsstyrelsen och fråga om översvämningskartor. Vi köpte nästan ett hus som visade sig ligga i området som förväntades översvämmas typ först i hela kommunen om/när havsnivån höjs (gammal åmynning som sedan dikats ut och gjorts rak, så det syns inte att en massa villor ligger mycket lägre än allt annat i samhället).

Peppersandeggs_ at 2023-11-06 20:20:47+00:00 ID: k849fj7

Pris var det viktigaste för oss, inte så intresserade av att lägga en heltidslön eller mer på enbart boende. Vi offrade närhet till sådant vi sällan nyttjade, typ bio, bibliotek, krogen osv och flyttade ut på landet. Långt ut på landet.

Bland många fördelar är liten gemytlig skola för barnen, klasser på 10-12 barn. Närheten till naturen, kan cykla MTB, fiska, åka skidor, snöskoter och så.

Bland några nackdelar är avstånd till sjukhus när/om det händer något, och typ tandläkare (ca 1,5h enkel väg). Folk som är uppväxta här är oftast bra folk, men deras värld är liten. Jobb, så klart, jag är egen och kör mycket hemifrån så det funkar för oss.

I övrigt brukar folk prata om utbud, att det är dåligt på landet, men jag vet inte vilket utbud förutom krogen/restaurang det skulle vara. Avstånden är längre än i stan men tidsmässigt är det ungefär likadant. Ta bilen som står utanför dörren och köra sex mil eller gå till tuben och åka tre hållplatser…

YourHighnessT at 2023-11-06 21:28:09+00:00 ID: k84j7a1

Det är som det gamla ordspråket ”Läge, läge, läge”.

Egentligen är det läget som är det viktigaste. Det är det enda du inte kan ändra. Ett bra område, nära jobb, nära det du vill ha osv.

Men sen är det mycket vad man får för pengarna

Lite saker jag undvikit när jag kollar på hus är: Källare, Hus utan vattenradiatorer, Hus med för mycket insyn till och från grannar, Fuskrenoveringae, Vältrafikerade vägar, Tomter med serivitutsbehov eller icke friköpta tomter

Sen finns det massa annat. Men gör lite listor på saker att undvika, saker som är krav, saker du kan fixa, saker du kan leva med osv. Sen får du checka av och väga och mäta vad som är värt för just dig att köpa.

darek-sam at 2023-11-06 21:03:06+00:00 ID: k84j25q

Köp inte tomträtt.

Radon.

Har de tätat huset utan att fixa ventilationen?

Hur långt är det kvar på dyra saker som stammar och värmepump?

Dräneringen ålder.

Takets ålder.

Elens ålder? Finns jordfelsbrytare? Är det trefas?

hallonlakrits at 2023-11-06 21:28:57+00:00 ID: k84t0l6

Färgen på huset.

Kungvald at 2023-11-06 20:20:28+00:00 ID: k8478eu

1. Typ av värme.
2. Energieffektivitet (du vill inte ha en gammal 1800-talsvilla som inte blivit renoverad och som läcker som ett såll).
3. Besiktningsprotokoll från tidigare köpare (och se till att villkora egen besiktning).
4. Nätanslutning (d.v.s. finns det fiber eller kommer du behöva 5G?)
5. Områdesplan (kommer det byggas, eller kan det komma att byggas, nya byggnader och infrastruktur i närheten som är oönskat?)
6. Radonnivå i området (kommer från marken, jordig mark avger mer än berg. Likaså finns det ventilerad krypgrund?)
7. Typ av mark och om det kan behöva pålas om ni vill bygga ut.
8. Soltimmar (får ni sol på sommaren på den sida av huset ni önskar?)

Sen de vanliga sakerna man bör kolla när man köper bostad såklart.